Analytik radí študentom: Dobrých bytov je stále menej. Kto si nechá hľadanie na september, môže mať problém (rozhovor)
Kategórie relácií a zameranie na študentské bývanie
Televízia TA3 ponúka širokú paletu programov a relácií, ktoré pokrývajú rôzne témy od politických udalostí, ekonomických analýz, až po zaujímavosti zo sveta športu a spoločnosti. Medzi významné kategórie patrí Slovensko, Zahraničie, Ekonomika, Šport, Zdravie, aj relácie ako Téma dňa a Král na ťahu. Pre tých, ktorí preferujú interakciu, sú k dispozícii podcasty a živé vysielania, ako aj priestor pre tlačové besedy a diskusie s odborníkmi.
Analýza trhu s nájmami pre študentov
Na prahu nového akademického roka sa mnohí študenti snažia nájsť si bývanie. Analytik Národnej asociácie realitných kancelárií, Martin Lazík, varuje, že dobré byty za rozumné ceny sú čoraz vzácnejšie. V čase, keď sa zvyšuje dopyt po nájmoch, blížiaci sa september môže pre niektorých študentov znamenať problém, ak si začnú hľadať bývanie až v tomto mesiaci. Mnohí študenti, ktorí už majú predchádzajúce skúsenosti, začínajú s hľadaním už v júli, aby si zabezpečili adekvátne bývanie včas.
Preferencie študentov v hľadaní bývania
Na trhu s nehnuteľnosťami je možné identifikovať dve hlavné skupiny študentov. Prvá, väčšinová skupina, sa orientuje na zdieľané nájmy, kde sa snaží znížiť svoje náklady tým, že zdieľajú väčšie byty s viacerými osobami. Zatiaľ čo druhá skupina, zložená zväčša zo starších študentov, preferuje súkromnejšie bývanie vo forme jedno- alebo dvojizbových bytov, často preto, že už majú stabilnejšie príjmy alebo tvoria páry.
Rastúce ceny nájmov a ich vplyv na študentov
Jedným z najvýznamnejších aspektov súčasnej situácie na trhu s nájmami je nárast cien, ktorý sa za posledné dva roky v krajských mestách odhaduje na 10 až 15 percent. To sa týka najmä Bratislavy a Košíc, kde sa ceny prenájmu dostávajú do blízkosti seba. Ceny izieb v zdieľaných bytoch sa pohybujú v priemere medzi 250 až 500 eur v závislosti od lokality a vybavenia nájmu.
Budúcnosť bývania v univerzitných mestách
Situácia v iných univerzitných mestách, ako sú Trnava, Trenčín, Žilina a Nitra, ukazuje podobný trend rastu cien nájmov. Tieto mestá, aj keď sú považované za študentské, čelí aj dopytu zo strany zamestnancov, čo tlačí ceny nahor. Na druhej strane, ceny nájmov sú tam vo všeobecnosti o niečo nižšie, o 10 až 15 percent oproti Bratislave a Košiciam, avšak aj ponuka je obmedzenejšia.
V kontexte hľadania študentského bývania je dôležité, aby prenajímatelia boli otvorení väčším skupinám študentov, čo môže ovplyvniť rozhodovanie o prenájmoch. Taktiež bude dôležité pre študentov, aby sa na trhu orientovali čo najskôr, aby predišli zbytočným problémom pri hľadaní vhodného bývania.
