Fico: Bývanie sa stalo luxusom, ceny sú nenormálne. Predstavil ďalšie projekty a pripustil úplné zrušenie obmedzení.
Fico: Bývanie sa stalo luxusom, ceny sú nenormálne
Premiér Robert Fico na konferencii o dostupnom nájomnom bývaní upozornil, že situácia na trhu s nehnuteľnosťami sa stáva kritická. Podľa jeho slov sa ceny bytov v Bratislave a v iných mestách dramaticky zvýšili, čo robí bývanie pre mnohých Slovákov nedosiahnuteľným luxusom. Fico označil rast cien za zlyhanie trhu a oznámil plány vlády, ktoré by mali tento problém zmierniť.
Z jeho slov vyplynulo, že v roku 2025 došlo k nárastu cien nehnuteľností o 12 percent, a vyjadril presvedčenie, že ruka voľného trhu nemôže tento problém vyriešiť. Cieľom vlády je podporiť dostupné nájomné bývanie prostredníctvom spolupráce so súkromnými investormi, aby sa zvýšil počet cenovo dostupných bytov.
Podpora štátom a privátni investori
Fico predstavil koncept štátom podporovaného nájomného bývania, ktorý má za cieľ otvoriť dvere mladým profesionálom, ktorí preferujú flexibilitu a mobilitu. Počas rokovania spomenul, že Slovaci preferujú vlastníctvo nehnuteľnosti a sú ochotní brať si hypotekárne úvery, avšak vysoké úroky môžu ich plány skomplikovať. V prípade, že úrokové sadzby vzrastú, vláda plánuje predstaviť bonifikačný mechanizmus, aby ochránila ľudí, ktorí si zobrali úvery za nízke úroky pred zvyšujúcimi sa nákladmi na splácanie.
Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania
V súvislosti s plánmi vlády Fico hovoril o Agentúre štátom podporovaného nájomného bývania (AŠPNB), ktorá uzatvorila zmluvy so štyrmi investičnými partnermi a má v pláne ďalšie zmluvy s dvoma novými investormi. Hlavným cieľom agentúry je získať súkromné financovanie na výstavbu bytov s podporou štátu a súkromní investori sú motivovaní zníženou daňou z pridanej hodnoty.
Vláda tiež navrhuje ponúkať mestám a obciam podporu pri výstavbe nájomných bytov prostredníctvom štátnych úverov a jednorazových príspevkov. Plánuje sa vyčleniť 25 miliónov eur zo štátneho rozpočtu na podporu výstavby bytov, pričom cieľom je stavať byty v oblastiach, kde je potrebná pracovná sila.
Problémy s poskytnutím nájomných bytov
Fico upozornil na komplikácie, ktorým čelí Agentúra v súvislosti s podmienkami prideľovania štátnych nájomných bytov. Tieto byty sú určené pre ľudí, ktorí nemajú prostriedky na bývanie vo svojej lokalite alebo nesplňujú podmienky pre hypotéku. Kritizoval existujúce limity pre záujemcov, ktoré v súčasnosti vylučujú mnohých potenciálnych nájomcov, vrátane zdravotných sestier, ktoré často zarobia viac než maximálny povolený príjem na vstup do systému. Fico naznačil možnosť zrušenia alebo zvýšenia tohto limitu, aby sa sprístupnili byty širšiemu okruhu ľudí.
Vláda vyjadrila svoju otvorenosť k úprave podmienok a zmenám v legislatíve, ktoré by mohli uľahčiť prístup k nájomnému bývaniu pre tých, ktorí to potrebujú. V súčasnosti je evidentné, že vysoké ceny nehnuteľností a problém s dostupnosťou bývania sú témami, ktoré si zaslúžia okamžitú pozornosť a riešenie.
